Gli immobili, oggetto del progetto, sono esistenti e accatastati, riguardano circa mq.2700 e ulteriori circa mq.1000 tra piazzali e rampe di accesso.

Il nuovo PIANO URBANISTICO COMUNALE (PUC) prevede la ristrutturazione con aumento volumetrico del 10% e cambio di destinazione d’uso.

Da un punto di vista urbanistico la ns/area è prospiciente al parco urbano della fascia di Rispetto di Prà dove sono già stati realizzati lavori finanziati dalla COMUNITA’ EUROPEA per circa €14.500.000,00.

Tali lavori sono attualmente, già stati realizzati con la strada a 4 corsie, attività sportive, ed è prevista la futura realizzazione della stazione ferroviaria di Genova Palmaro con la metropolitana di superficie.

Il casello autostradale di Genova Voltri dista circa 500 mt dalla ns/proprietà .